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- 雙北市、新竹、臺(tái)中交易量小減1成 都會(huì)區(qū)價(jià)格平穩(wěn)
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【MyGoNews廖賢龍/臺(tái)北報(bào)導(dǎo)】受到美國(guó)QE量化寬鬆政策可能轉(zhuǎn)向的疑慮，國(guó)際金融市場(chǎng)出現(xiàn)大幅震盪，連帶影響國(guó)人的購(gòu)屋信心，統(tǒng)計(jì)信義房屋全臺(tái)直營(yíng)店2013年6月的成交件數(shù)，6月的交易量大致較5月減少4%，大臺(tái)北雙北市的交易量比5月減少約1成，新竹縣市與臺(tái)中市也減少8%~9%，高雄地區(qū)表現(xiàn)不錯(cuò)，交易量比起5月增加約1成，整體都會(huì)區(qū)的房?jī)r(jià)則大致持平，2012年12月以來(lái)的價(jià)格漲勢(shì)也出現(xiàn)鈍化。
信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室專(zhuān)案經(jīng)理曾敬德指出，6月上旬房市延續(xù)2013年以來(lái)的熱絡(luò)買(mǎi)氣，表現(xiàn)狀況不錯(cuò)，不過(guò)就在美國(guó)QE量化寬鬆有條件退場(chǎng)的消息傳出後，全球股市、債券、黃金價(jià)格應(yīng)聲下跌回應(yīng)，連帶6月房市買(mǎi)氣也出現(xiàn)「下旬比上旬弱」的狀況，不過(guò)房?jī)r(jià)部分則持續(xù)高檔盤(pán)整的穩(wěn)定狀況，臺(tái)北市平均房?jī)r(jià)仍處?kù)陡邫n的每坪65.5萬(wàn)元，新北市則維持每坪33.5萬(wàn)元。
雙北市房市通常對(duì)於房市政策與國(guó)際金融情勢(shì)變化最為敏感，因此6月的交易量就較5月減少約1成，臺(tái)北市總價(jià)1500萬(wàn)元~2500萬(wàn)元的交易佔(zhàn)比，減少約8個(gè)百分點(diǎn)，新北市則持續(xù)吸引大臺(tái)北地區(qū)的通勤族前往新北市購(gòu)屋，1000~1500萬(wàn)元的購(gòu)屋比例，已經(jīng)達(dá)到35%，等於每三個(gè)新北市成交買(mǎi)方，就有一個(gè)購(gòu)買(mǎi)1000~1500萬(wàn)元的房子。
至於大臺(tái)北以外的區(qū)域，新竹縣市與臺(tái)中地區(qū)皆呈現(xiàn)量縮，高雄地區(qū)的交易量則增加約1成，平均房?jī)r(jià)表現(xiàn)變化不大，桃園、新竹與臺(tái)中市，均價(jià)維持在每坪18萬(wàn)元以上，高雄市平均房?jī)r(jià)每坪15.2萬(wàn)元。
緊接著進(jìn)入暑假期間與鬼月的到來(lái)，上半年房市旺季暫告一段落，下半年房市則需觀察後續(xù)QE方向、核四公投變化與奢侈稅檢討等因素，仍有許多不確定因素可能影響房市。
